偉信兼職地產經紀,介紹一日本人出賣一別墅,可惜彼此言語不通,未能傾成生意。偉信找得小雪作翻譯,怎料該日本人垂涎小雪美色,常借故親近她,但始終不肯與偉信達成合作。偉信拉攏小雪與日本人,終傾成生意,從中取利,怎料日本人臨時取消合約,令偉信損失。