開電器店的老楊感覺最近犯了太歲，倒霉事接二連三。先是在國外讀書的女兒急需用錢，他只得賣了房子，弄得自己沒地住。女友許蓉聽說這件事鬧著要分手，老楊一聽急著開著他的面包車來約好的茶館挽留，停車時卻撞上旁邊的豪車——茶館老板白壯剛買的新車。

白壯發現車上的明青花瓷也撞壞了，他拿出文物鑒定書，要老楊賠十萬元，老楊只得打電話籌錢，卻四處碰壁。見老實巴交的老楊實在沒錢，白壯心生一計，要和老楊做個交易。白壯出房租，老楊去一個院子里住半年，監視他媳婦的動向，這樣欠款就可以一筆勾銷。

老楊不明就里，白壯告訴他，媳婦楊敏最近有個男同學回國，倆人走得很近，老楊的任務就是看他們會不會到她姐楊琴現在住的院子里去偷情。倆人簽下協議。

楊琴的追求者馮先生又來楊琴的服裝店，每次來他都照顧她的生意，買上一堆衣服。馮先生向楊琴攤牌，他就要移民去澳洲了，想帶楊琴一起去，他可以在澳洲為她開一家更大的店。楊琴并不愛馮先生，委婉地拒絕了他。

楊琴得知中介把一樓趙家的房子租出去了。她約妹妹楊敏的同學志光見面，準備勸說他們慎重對待各自的婚姻。

老楊搬進這家特殊的小院，開始一段新的生活。這時他看見婀娜多姿的楊琴走進來，以為她是白壯的媳婦楊敏，忙躲在一旁。楊琴在屋里換衣服，門沒關好，老楊偷偷走上二樓，看到楊琴美麗的后背，嚇得他趕緊下樓。楊琴聽到動靜，出門看卻沒人，心生疑慮。

老楊跟蹤楊琴來到約會的地點，白壯匆忙趕來“捉J”，卻發現是他的大姨子。

楊琴勸志光和妹妹注意分寸，不要破壞自己的婚姻，走上她離婚的老路。妹妹楊敏知道楊琴去找志光，勸她別多管閑事。

楊琴回到家，走廊燈壞了，老楊搬家的紙箱擋在過道，讓她摔了一跤。老楊出來想扶楊琴，被學過武術的楊琴反摔在一邊。兩人不打不相識，互相都沒好印象。

老楊親自上門為老倆口送上修好的耳機，誰知他們正是楊琴的父母。老倆口很喜歡忠厚老實的老楊，想介紹給自己的大女兒。楊敏聽說父母要介紹給姐姐的人只是個小店老板，愛人過世，女兒在國外讀書，最近還賣了房子，連連搖頭。楊媽卻覺得老楊合適，人品好，孤身一人正好做上門女婿。

楊琴的兒子楊過正處于叛逆期，他見老楊欺負媽媽，晚上故意把他的東西丟出院子。楊琴在中介蘭經理那得知老楊沒有老婆。她覺得老楊素質差，態度惡劣，要蘭經理別和老楊續租。

老楊在院子里開荒種菜；老楊在廚房炒辣椒把人嗆得直打噴嚏，生活中兩家人的種種矛盾，都使楊琴和老楊關系劍拔弩張，勢同水火。

楊過早晨上學時，用502膠把老楊房門的鎖孔堵上，在院里打掃的老楊發現開不了門，只好請來開鎖公司。他知道肯定是楊琴的兒子楊過干的。