感情冷淡?工作熱誠?芷羚被安排到同區內其它物業代理收集資料，志良卻被鐘邦安排相睇；然而志良因三句不離本行，反促成生意一單，叫人啼笑皆非。鐘邦見此不禁擔心他對工作過分熱誠對感情冷淡，一如其年青時期疏忽親人。芷羚藉代應仁選購贈予妻子的化妝品，成功爭取到實習機會’最終卻發現應仁處事浮夸胡亂吹噓，更幾乎意外揭穿其左右逢緣的秘密。另一邊廂志良卻撞見倩汶找來健美壯漢幫忙搬床褥，緊隨到酒吧，最得弄得己喝得酩酊大醉。幸好遇上芷羚代為送返家中，不料卻已被鐘邦透過望遠鏡將一切看在眼里。而翌日志良雖明白鐘邦誤以為二人有所發展，但為免再被安排相睇，故意支吾以對不作澄清。明軒突然登門拜會，更虛心謙稱鐘邦是師傅；原來因明軒的收購計劃遭遇阻滯，欲想請鐘邦指點迷津。明軒離去時欲與芷羚相逢，這卻勾起芷羚的青澀回憶；原來明軒竟是她學生時代的暗戀對象……