在過去，高樓大廈一直被視為一個(gè)城市“經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)”的標(biāo)志，所以在最近20多年以來，無論是大城市還是小城市，都會(huì)盡量多蓋一些高樓建筑，以展示城市更為強(qiáng)大的魅力。所以大家會(huì)發(fā)現(xiàn)，如今國(guó)內(nèi)的一二線城市，二三十層的高樓大廈已經(jīng)是十分常見的建筑。

那么，我國(guó)高層住宅如今究竟有多少呢？

公開資料顯示，如果將150米的高樓作為一個(gè)衡量基本標(biāo)準(zhǔn)，目前我國(guó)在150米以上的高層建筑的數(shù)量已經(jīng)占到了全球的三分之一，其中200米以上的超過900座，這個(gè)數(shù)量在全球范圍內(nèi)排名第一。

不過，隨著我國(guó)高層建筑越來越多，不禁讓人產(chǎn)生了疑問：高層建筑越來越多就意味著越好嗎？真實(shí)情況可能并不是很多人想的那樣。

首先是，現(xiàn)在很多的高層住宅居住的用戶非常多，僅僅是70%的入住率，就已經(jīng)普遍讓居民日常生活感覺到擁擠和混亂，這也是當(dāng)下城市居民都在吐槽的大問題。

其次，如果不幸發(fā)生地震或者火災(zāi)，高層住宅的電梯會(huì)率先被停運(yùn)，這時(shí)候高層住宅的用戶逃生就會(huì)非常困難，等待救援的時(shí)間也比低層更久，所以高層住宅安全性其實(shí)是大打折扣的。

為此有人指出，高層住宅在幾十年后將會(huì)淪為“貧民窟”。事實(shí)上，不用等幾十年，因?yàn)槿缃褚呀?jīng)有很多高層住宅（90年代建成的第一批高樓），已經(jīng)淪為“貧民窟”的模樣了，主要是因?yàn)楦邔幼≌?個(gè)影響難以解決。

第一個(gè)難題：高層住宅出行太過依賴電梯。

高層住宅從一開始售房到后期居住體驗(yàn)感差，其實(shí)是有一個(gè)演變過程的，而這個(gè)過程往往都需要幾十年時(shí)間的洗禮。剛開始的時(shí)候，很多高層住宅住戶都不會(huì)擔(dān)心出現(xiàn)問題，因?yàn)閯傞_始的時(shí)候住戶少，電梯使用頻率不高。

不過，當(dāng)小區(qū)入住率越來越高之后，高層住宅的用戶就會(huì)發(fā)現(xiàn)等電梯會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間，并且電梯過度使用會(huì)帶來加速老化的問題。

對(duì)此有專家指出，電梯老化可能會(huì)導(dǎo)致未來高層住宅安全事故的高發(fā)，但更換電梯又是一筆巨額的費(fèi)用，這是住戶們不容忽視的問題。

第二個(gè)難題：高層外墻開裂、脫落問題。

雖然低層的樓房經(jīng)過長(zhǎng)期雨水沖刷和太陽暴曬，外墻依舊會(huì)出現(xiàn)干裂、脫落的現(xiàn)象， 但高層住宅如果發(fā)生這種情況，導(dǎo)致的高空墜物危險(xiǎn)性更大。并且，高層住宅的開裂等問題難以得到有效解決，所以高層住戶門對(duì)此一定要做好心理準(zhǔn)備。

第三個(gè)難題：高層住宅拆遷難。

高層住宅雖然可以容納城市更多的居民，但是將來一旦因?yàn)槔吓f或者其他原因需要拆遷，根本沒有開發(fā)商愿意承包這項(xiàng)燙手的工程。主要是因?yàn)椋邔幼≌魧?shí)在是太多了，人員非常密集，如果按照傳統(tǒng)的拆掉重建方式，根本行不通。

畢竟高層住宅的拆除費(fèi)用較高，安置住戶的承包也高；若再加上重建的費(fèi)用，根本沒有利潤(rùn)空間可言，試問誰會(huì)做這些吃力不討好的活兒呢？

綜上所述，眼下很多經(jīng)歷二三十年風(fēng)雨侵襲的高層老小區(qū)已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)開始出現(xiàn)問題，如果碰上管理不到位的物業(yè)，樓墻不及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，讓電動(dòng)車亂停亂放、意外發(fā)生火災(zāi)的話，會(huì)給住戶的生命財(cái)產(chǎn)帶來巨大威脅，而這也是為什么很多人說高層住宅就是未來“貧民窟”的原因。

不知道大家對(duì)此現(xiàn)象怎么看呢？

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