北京住建委等四部門聯(lián)合發(fā)文,明確老樓加裝電梯流程!一圖看懂

9月18日,北京市住建委等四部門聯(lián)合發(fā)布《北京市既有多層住宅加裝電梯操作指引(試行)》,明確老樓加裝電梯申請、施工、運行管理的全套規(guī)范流程。

《操作指引》提出,具備加裝電梯條件的,有一戶申請就啟動征詢意愿工作。

首次明確老樓加裝電梯實施流程

細(xì)化為三大階段

上了歲數(shù)腿腳不便,老樓若有了電梯,就能解決老年人的出門難題。自2017年起,本市大力推進老樓加裝電梯工作,截至今年8月底,六年多的時間,累計完成加裝電梯3370余部。

在數(shù)千部電梯的實踐中,有基層反映,老樓加裝電梯過程較為復(fù)雜,既涉及業(yè)主間的意見協(xié)商,也涉及多部門的工作協(xié)調(diào),工作中常是千頭萬緒。此次發(fā)布的《操作指引》,就是總結(jié)了多年來的經(jīng)驗,并上升為機制,首次明確老樓加裝電梯的實施流程,便于后續(xù)老樓加裝電梯的推進。

《操作指引》將老樓加裝電梯實施流程細(xì)化為三大階段,涵蓋施工前的提出需求、組織協(xié)商、項目報建、方案公示、施工圖審查;施工中的施工建設(shè)、工程驗收;以及完工后的申請獎勵補助資金、建立運行管理機制。

有一戶申請

就啟動征詢意愿工作

老樓加梯是民生工程,居民的意愿是首要考量。一戶申請就啟動、達到比例就確認(rèn)、協(xié)商一致就開工的工作機制,也再度予以明確。

《操作指引》明確,提出加裝電梯需求的主體可以是單位(集體),也可以是業(yè)主,哪怕申請人為一戶居民,其房屋所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或社區(qū)(村)也應(yīng)向申請人告知所住單元加裝電梯可行性評估結(jié)果。相關(guān)單元具備加裝電梯條件的,可啟動征詢相關(guān)業(yè)主意愿工作,即“一戶申請就啟動”。

隨后,居委會(村委會)將指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主組織(業(yè)委會或物管會)組織業(yè)主進行表決,由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決,經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后,即可啟動項目報建確認(rèn)工作,即“達到比例就確認(rèn)”。

記者注意到,項目報建資料中,需有已編制完成的加裝電梯實施方案,包括加裝電梯基本情況表、初步設(shè)計圖紙、工程建設(shè)費用籌集方案、電梯管理運行及維修費用分擔(dān)方案等。也就是說,居民們關(guān)心的“怎么建”和“錢誰出”的問題,在編制加裝電梯實施方案的過程中都能明晰。

加梯方案須公示

公示期不少于一周

老樓加裝電梯亦是解決群眾急難愁盼的民生工程。記者注意到,《操作指引》中強調(diào)要加強居民參與與協(xié)商。

首先,施工前,街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、社區(qū)(村)組織在小區(qū)內(nèi)顯著位置和加裝電梯相關(guān)單元門口進行加梯具體方案公示,公示期不少于7天。如相關(guān)單元的業(yè)主對方案無異議,施工主體則可按照公示方案啟動實施加裝;如有業(yè)主提出異議,則應(yīng)進一步溝通協(xié)調(diào)和修改完善施工方案。

其次,在組織協(xié)商過程中,屬地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))和社區(qū)也可利用黨建工作協(xié)調(diào)委員會作為既有住宅加裝電梯業(yè)主協(xié)商工作平臺,組織業(yè)委會(物管會)、責(zé)任規(guī)劃師、實施主體、物業(yè)服務(wù)人、設(shè)計單位、施工單位等與業(yè)主共同協(xié)商,尋求各方利益最大公約數(shù),讓加梯工程成為鄰里和諧工程。

最后,工程完工后,實施主體應(yīng)組織相關(guān)各方共同參與竣工驗收工作,出具驗收意見,這其中不僅有設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位,也有業(yè)主代表。

收藏這份操作指引

一圖了解老樓加裝電梯流程

↓↓↓

北京住建委等四部門聯(lián)合發(fā)文,明確老樓加裝電梯流程!一圖看懂相關(guān)文章推薦
主站蜘蛛池模板: 日本特级淫片免费| 欧美精品综合一区二区三区| 国产在线视频凹凸分类| 91大神在线精品视频一区| 娇妻第一次被多p| 丰满老熟好大bbb| 日韩欧美中文字幕在线观看| 亚洲图片中文字幕| 熟妇激情内射com| 免费观看男男污污ww网站| 色精品一区二区三区| 国产在线视频www色| 欧美老少配xxxxx| 国产精品无码无卡无需播放器| AAA级久久久精品无码片| 尹人久久大香找蕉综合影院| 中文字幕第三页| 日本人亚洲人jjzzjjzz页码1| 久香草视频在线观看| 欧美不卡视频一区发布| 亚洲日韩中文字幕无码一区| 狠狠综合亚洲综合亚洲色| 六月婷婷在线视频| 美女脱了内裤张开腿让男人桶网站| 国产免费久久精品丫丫| 麻豆精品久久久久久久99蜜桃 | 国产超碰人人爽人人做人人添 | 人妖视频在线观看专区| 秦91在线播放第3集全球直播 | 国产成人精品一区二区三区无码| 奇米影视久久777中文字幕| 国产精品青草久久久久福利99 | 国产一级做a爰片久久毛片| 视频一区二区在线观看| 国产免费AV片无码永久免费| 韩国理论妈妈的朋友| 国产啊v在线观看| 麻豆国产高清精品国在线| 国产成人yy精品1024在线| 4虎永免费最新永久免费地址| 国产成人黄色小说|